Articolul 252 din Codul construcțiilor stabilește cazurile în care anumite lucrări pot fi autorizate fără elaborarea prealabilă a unui PUZ sau PUD.
Prin excepție de la regula generală potrivit căreia construcțiile noi și intervențiile asupra construcțiilor existente trebuie să respecte reglementările urbanistice în vigoare sau acestea trebuie modificate printr-o nouă documentație de urbanism, legea permite, în anumite situații, emiterea autorizației de construire fără elaborarea unui PUZ sau PUD.
Această posibilitate există pentru lucrări de modificare, reparare, protejare, consolidare, restaurare, conservare sau reconstruire a clădirilor existente, cu condiția menținerii aceleiași funcțiuni, a aceleiași suprafețe construite la sol și a aceleiași volumetrii.
De asemenea, pot fi realizate fără o nouă documentație de urbanism lucrări de reparare a căilor de comunicație, lucrări de întreținere și reparații ale infrastructurilor aferente rețelelor de comunicații electronice și dotărilor tehnico-edilitare, dacă nu se modifică traseul și, după caz, funcționalitatea acestora.
În aceeași categorie intră lucrările de reparare a împrejmuirilor, mobilierului urban, spațiilor verzi, parcurilor, grădinilor publice, piețelor pietonale, locurilor de joacă, zonelor de fitness și altor amenajări similare.
Legea permite, de asemenea, fără PUZ sau PUD, anumite lucrări de cercetare și prospectare a terenurilor, foraje și excavări, organizarea taberelor de corturi, precum și anumite obiective de investiții amplasate pe terenuri agricole în extravilan.
O situație importantă este aceea a lucrărilor de amenajare necesare pentru funcționalizarea podurilor și clădirilor existente. Aceste lucrări pot fi autorizate chiar dacă determină depășirea coeficientului de utilizare a terenului, respectiv CUT-ul reglementat în zonă.
Sunt exceptate de la necesitatea elaborării unei noi documentații de urbanism și anumite lucrări aferente obiectivelor militare, de apărare, ordine publică și securitate națională, precum și capacitățile de producere și stocare a energiei electrice și a hidrogenului din surse regenerabile amplasate în extravilan, împreună cu instalațiile necesare racordării acestora.
Prin urmare, excepția nu înseamnă că orice construcție nouă poate fi autorizată fără respectarea reglementărilor urbanistice. Ea înseamnă că, pentru cazurile expres prevăzute de lege, autorizația poate fi emisă fără elaborarea prealabilă a unui nou PUZ sau PUD.